本周新冠病毒疫情在全世界持续恶化，欧美多国疫情转趋严重，未有缓和迹象，确诊和死亡数字均不断上升。许多国家也开始实行封城、禁足等措施，努力阻止疫情的蔓延。各国央行陆续出台经济刺激措施，试图抗击日益恶化的疫情，挽救处在悬崖边缘的经济。
在新冠病毒的步步紧逼之下，澳大利亚各州于本周初陆续宣布封城的措施。3月22日，新南威尔士州和维多利亚州相继宣布在48小时内“封城”，一切非必要的社会商业活动全面停止。同时，联邦政府公布了660亿澳元的经济刺激计划，试图帮助那些受到疫情冲击的临时员工，中小企业等。截止发稿时，全澳已确诊3055例，死亡13例，并且每日的确诊人数依旧在增加中。
美国方面的力度更是惊人，美联储连续出手，在本周出台了无限量购买美国国债和抵押贷款证券（MBS）的政策，同时，美联储将直接在二级市场中购买公司债以及交易型开放式指数基金（ETF），变相宣布了QE的开始。另外，2万亿经济援助计划也最新获参议院通过，旨在保护美国经济免受新冠疫情最严重的冲击。法案的批准意味着，美国政府将在疫情蔓延之际为美国公民直接发放支票，大幅扩充失业保险，为小企业和大企业提供数千亿美元贷款，并向医疗机构提供更多物资。
今年澳洲大概率将结束已经保持了29年的经济连续增长，第一季度和第二季度出现经济衰退已经是板上钉钉的事情了。同时 ，由于封城的管控，许多行业将受到严重的冲击。澳洲的航空业龙头Qantas已经宣布停飞90%的航班，捷星航空和维珍航空业面临着同样的处境。零售业和餐饮业收到的冲击更为直接，几乎所有商家都被要求停业，紧靠外卖维持。澳洲的赌场巨头Crown和Star也宣布了暂停营业的措施，这是27年来的第一次，大批工作人员都被停薪留职，等待未来通知。
伴随着经济不景气，失业率升高，澳洲的房地产业也面临着巨大的冲击。由于疫情影响，目前维州所有看房、拍卖都被叫停，只允许private sale的看房，这对市场的活跃度是个强烈的打击。随着疫情发展，相信未来会出现因为现金流问题而急于出售房产的卖家，这也会对未来的房价造成进一步压力。作为滞后性指标的房地产，其价格波动往往会在危机出现后的3-6个月内逐步显现，需要特别注意这一指标的走向。
本周的股票市场依旧波动明显，受到周一美国宣布无限QE的利好，本周美股澳股纷纷反弹，一扫前几周的阴霾。不过这里提醒大家，千万不要兴奋入场，因为从观察可以看到，澳股大盘指数本周数次开盘，往往高开低走，一点一点的下挫。很多机构也在小幅砍仓，或者开始建立做空头寸。
从澳股的日K图看，最近也许会有一波反弹行情，向5300-5500点冲击。但是，随着大概率的利空 消息（疫情，失业率，政策收紧，GDP等等）会导致澳股指数继续下挫，重新试探之前低点4400点。所以广大投资者还是要把控好仓位，不要冒进，现在市场还没有出现明确的翻转信号。
一周金融市场回顾
美市
周三是标普500指数自2月12日以来首次连续两个交易日攀升。虽然尾盘从高位回落，但道指仍在两个交易日内录得14%的涨幅，创自1987年以来最大两日百分比涨幅。波音飙升24%，过去三个交易日累计上涨近70%，因为投资者押注政府将会支持航空业和航空公司。美国航空集团、美国联合航空公司和达美航空均跳涨逾10%。波音长期以来被誉为美国制造业实力的象征，目前其股价仍较2月中的水平低逾50%。
欧市
欧股周三再度收高，因投资者押注多国政府将出台进一步刺激措施，以缓解冠状病毒疫情对经济的影响。疫情蔓延并没有出现放缓迹象。泛欧STOXX 600指数收盘跳涨3.1%，稍早该指数一度下跌，盘中最高涨幅接近5%。
尽管过去两个交易日上涨，但该指数仍较2月触及的历史高点下跌了约28%。能源股和旅游休闲类股领涨，因其估值偏低吸引了买家。不过，欧元区波动性指标今日亦上扬。目前，意大利和西班牙的冠状病毒感染死亡人数居世界首位，欧洲几个主要经济体也已进入封锁状态，情况似乎不太可能在短期内得到改善。
尽管如此，市场对美国将推出规模庞大的2万亿(兆)美元财政刺激计划的预期还是提振了市场人气。预计欧元区各国政府也将加大措施力度，以缓解经济冲击。德国议员投票支持暂停宪法中的“债务刹车”条款，允许政府发行新债为一项规模空前的援助计划筹资，这在历史上尚属首次。
美债
周三美国国债价格涨跌不一。1个月和3个月期美国国债跌至-0.035％，这是4年以来的第一次为负数。美国2年期国债收益率下跌5点，至0.32％。美国10年期国债收益率上升3点，至0.84％。
商品
美国原油价格周三收高，受助于美国国会即将就一项大规模经济刺激计划达成一致，尽管政府数据显示，冠状病毒疫情上周开始削弱美国燃料油需求。随着全球多国政府宣布在全国范围内实施封锁措施以减缓冠状病毒的传播，成品油，尤其是航煤的需求正在急剧下降。
预计全球燃料油需求将在第二季度大幅下降，因航空活动基本停止，公路旅行也将大幅减少。最近，以人口计全球第二大国和第三大石油消费国印度进入了为期21天的封锁期。根据美国能源资料协会(EIA)的数据，上周美国汽油产品供应－市场需求的风向标－减少85.9万桶/日，至880万桶/日，为2019年9月以来最大单周降幅。当周整体燃料需求减少近210万桶/日。
澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势
根据Domain的数据统计显示，悉尼上周有776套房屋拍卖，清空率为64%；墨尔本上周有1184套房屋拍卖，清空率为62%；堪培拉上周有56套房屋拍卖，清空率为65%；
布里斯班上周有94套房屋拍卖，清空率为39%；阿德莱德上周有47套房屋拍卖，清空率为66%。本季度，悉尼房价上涨4.14%，墨尔本房价上涨了3.32%，澳洲5大首府城市房价平均上涨3.11%。
中诚点评
近期由于受到疫情影响，近期房地产市场的增长势头在渐渐放缓，清空率比例再逐渐下降。随着封城令的宣布，本周房地产拍卖被全部叫停，随着封城封国的措施和经济的下行，房地产的需求和流动性势必会大幅度减少。如果经济的衰退蔓延到更多行业，造成失业率上升，很容易引起银行的信贷问题和购买力不足。目前来看，至少中、短期的房地产市场可能不会太好，会经历一次不小的冲击。不过对于已经有房的人来看，随着央行的持续降息，目前的房贷利率还是比较吸引人的，如果有能力的朋友，可以多了解一些这方面的政策，不但可以降低自己的还贷利率，也许还能做cash out，多套出一些钱拿在手里，毕竟现金为王。有refinance需求的朋友，欢迎大家和我们的战略合作伙伴万通信贷联系咨询。